О том, что на рынке вторичной недвижимости идет движение, средства массовой информации сообщают уже не раз. Похоже, период стагнации закончился. Мировой экономический кризис и практически полное отсутствие ипотечного кредитования обусловившие причину того, что «человек платежеспособный» стал превращаться в вид исчезающий, закончился и жизнь, как говориться, стала налаживаться. Если говорить об Автономной республике Крым в частности, то этому способствует и стабилизировавшаяся политическая обстановка в Украине.

Ялта – Инспекция Государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) по результатам проверок, проведенных на Южном берегу Крыма, выявила более трехсот незаконных построек в прибрежной защитной полосе Черного моря. Более ста дел о сносе незаконно построенных объектов недвижимого имущества переданы на рассмотрение в суд. Размеры прибрежных защитных полос уменьшаются в Крыму с каждым годом. В первую очередь это происходит за счет увеличения границ населенных пунктов, передачи прибрежных земель в аренду предпринимателям.

В селе Прибрежное Судакского района Крыма ведется незаконное строительство гостиницы на берегу моря.

В феврале 2008 г. депутаты Солничнодолинского сельсовета передали кооперативу «Берег 2006» земельный участок площадью в 0,2496 га в аренду на 50 лет. Согласно договору аренды, земля передавалась бизнесменам «для строительства эллингов», то есть технических помещений для хранения яхт, инвентаря, ремонта судов.

Сезон отпусков все ближе, и первая ассоциация со словом «отдых» для большинства из нас — это именно Крым. 2008-й год объявлен годом курортов и туризма в Украине, однако успешному проведению сезона в Крыму угрожает недавняя авария российского танкера в Керченском проливе, в результате которой произошел разлив мазута. Оказало ли это влияние на цены на землю в Крыму?

Крым — место, где сотни тысяч наших соотечественников и гостей из ближнего и дальнего зарубежья проводят свой отдых. Однако, согласно данным статистики, из-за существующих проблем в последние годы полуостров пользуется все меньшей популярностью. Это и проблемы национального характера, выливающиеся в земельные и религиозные «войны» местного масштаба, и ухудшающаяся экологическая обстановка. Дополнительный удар по экосистеме Крыма нанесла зимняя «мазутная катастрофа», следы которой все еще можно наблюдать на более чем семи километрах пляжей. Никто не будет спорить, что в преддверии туристического сезона это не самый лучший показатель.

Слабым утешением может служить только то, что большей частью пострадало Керченское побережье, которое не так популярно у отдыхающих, как Южный берег Крыма, а соответственно и недвижимость, и земля там значительно дешевле. Какова же ситуация с крымской землей, во сколько обойдется приобретение участка и собственности в курортной зоне — вопросы, на которые ответы есть.

Подсудимый:
– Нечего меня захваливать, я все равно не расколюсь!

Верхолазы, десантники, трюкачи

Скорее всего, особо смекалистые домушники обратили внимание на верхолазное снаряжение в 1923 году, когда в СССР было совершено первое альпинистское восхождение и покорена Авачинская сопка на Камчатке. Впрочем, есть и другая «истина»: появились они, когда в российских городах стали строить жилые здания в 4-6 этажей.

Инвесторы страдают из-за политики крымских властей в земельной сфере. Необдуманное выделение земельных участков крымским татарам тормозит развитие курортно-рекреационной отрасли полуострова. Об этом заявил представитель президента Украины в Крыму Владимир Хоменко.

«Все знают Сакский аквапарк, инвестор которого хотел расширить свою территорию и построить дельфинарий. Но это невозможно, потому что эта земля уже выделена другим владельцам», – сообщил Хоменко.

По его словам, непонятна логика местных властей, которые не учли перспективы развития аквапарка и выделили землю крымским татарам. В свою очередь, репатрианты готовы продать свои участки, но по многократно завышенным ценам.

«Инвестор не хочет покупать участок по немыслимым ценам, а потом еще проходить ряд инстанций для оформления своего проекта», – сказал Хоменко.

Люди, впервые обратившиеся к специалисту по недвижимости, всегда боятся подвоха. Они смотрят на агента, как на воплощение неискренности и меркантильности.

«За что я должен был отдать агентству 3 тыс.долларов, если возможный вариант нашелся в моем же районе? – удивляется новосел Александр Дубанов. – Мне кажется, к риелтору обращаются от недостатка ума или когда лень в ЖЭК сходить!».

Но если агент по недвижимости оказался порядочным человеком, клиенты еще долго ему благодарны. «Очень часто люди приходят не в агентство, а к конкретному риелтору, по рекомендации, – рассказывает Владимир Столитний, начальник отдела АН «Альянс-брок», – в таких случаях я понимаю, что работаю хорошо и не зря».

Риелтор: кто такой и зачем нужен?

Лидером среди крымских курортных городов по стоимости жилья является Ялта, сообщает Корреспондент.net со ссылкой на доклад Министерства экономики Автономной Республики Крым.

Согласно ориентировочной стоимости жилья по городам Крыма в апреле 2007 года, стоимость однокомнатной квартиры в Ялте колеблется от 28 до 83 тысяч долларов, двухкомнатной - от 50 до 450 тысяч долларов, трехкомнатной - от 95 до 600 тысяч долларов.